TOKİ, 44 ilde taksitle arsa satışı projesiyle hem bireysel yatırımcılara hem de büyük ölçekli projeler geliştirmek isteyenlere cazip imkanlar sağlıyor. Bu proje, konut, ticaret, sanayi ve turizm gibi farklı amaçlar için kullanılabilecek arsaları kapsıyor. Peki, Hangi illerde arsa satışı yapılacak? TOKİ arsa satışında ödeme koşulları neler? İşte 44 ilde taksitle arsa satışı için bilmeniz gereken detaylı bir rehber!
TOKİ Arsa Satışı Nedir?
TOKİ arsa satışı nedir sorusu vatandaşların radarına girdi, TOKİ, uzun yıllardır Türkiye genelinde sosyal konut projeleriyle tanınıyor. Ancak son yıllarda arsa satışlarıyla da dikkat çekiyor. 44 ilde gerçekleştirilen bu taksitli arsa satışı kampanyası, vatandaşlara uygun ödeme koşullarıyla arsa sahibi olma fırsatı sunuyor. Açık artırma yöntemiyle satılacak olan arsalar, KDV’den muaf tutulması ve esnek vade seçenekleriyle öne çıkıyor. Bu kampanya, özellikle ev sahibi olamayan ancak geleceğe yatırım yapmak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Hangi İllerde Arsa Satışı Yapılacak?
Hangi illerde arsa satışı yapılacak sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ’nin 44 ilde sunduğu arsa satışı, Türkiye’nin farklı bölgelerini kapsıyor. Büyük şehirlerden Anadolu’nun gelişmekte olan illerine kadar geniş bir yelpazede yer alan bu arsalar, yatırım yapmak isteyenler için çeşitlilik sunuyor. Satışa sunulan iller arasında şunlar yer alıyor:
Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Sakarya, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Yalova.
Bu illerdeki arsalar, konut yapımı, ticari projeler, sanayi tesisleri veya turizm yatırımları gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki arsalar, yüksek talep görüyor.
TOKİ Arsa Satışında Ödeme Koşulları Neler?
TOKİ arsa satışında ödeme koşulları neler sorusunu merak edenler için, TOKİ’nin 44 ilde taksitle arsa satışı kampanyası, ödeme kolaylıklarıyla dikkat çekiyor. Alıcılar, arsaları şu ödeme seçenekleriyle satın alabilecek:
- %25 peşinat + 48 ay vade: Arsanın bedelinin %25’i peşin ödenerek kalan tutar 48 ay taksitlendirilebiliyor.
- %40 peşinat + 36 ay vade: Daha kısa vadeli ödeme planı tercih edenler için %40 peşinatla 36 ay vade seçeneği sunuluyor.
Ayrıca, arsalar KDV’den muaf tutulduğu için ek maliyetler ortadan kalkıyor. Bu, alıcılar için önemli bir tasarruf anlamına geliyor. Ödeme planlarında ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) baz alınarak artış oranları belirleniyor. Örneğin, %25 peşinatla 48 ay vade seçeneğinde 6 aylık dönem için maksimum %12,5, yıllık ise maksimum %25 ÜFE artışı uygulanabiliyor. %40 peşinatla 36 ay vade seçeneğinde ise bu oranlar sırasıyla %7,5 ve %15 olarak belirlenmiş.
Başvuru Şartları ve Süreci
TOKİ arsa satışı için başvuru yapmak oldukça basit. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Gerçek kişiler için kimlik belgesi, tüzel kişiler için ise yetki belgesi ve şirket evrakları sunmak.
Açık artırmalar, genellikle Ankara ve İstanbul’da bulunan TOKİ hizmet binalarında düzenleniyor. Katılım için belirli bir teminat bedeli yatırılması gerekiyor. Teminat miktarı, arsanın muhammen bedeline göre değişiyor:
- 40.000 TL’ye kadar: 2.000 TL
- 40.001 - 100.000 TL: 10.000 TL
- 100.001 - 250.000 TL: 25.000 TL (ve daha yüksek bedeller için artan oranlar).
Başvurular, ihale tarihinden bir gün öncesine kadar tamamlanmalı. İhale sonucunda en yüksek teklifi veren kişi arsayı almaya hak kazanıyor ve ödeme planı doğrultusunda işlemler başlıyor.
Neden TOKİ’den Arsa Almalısınız?
Neden TOKİ’den arsa almalısınız sorusunun yanıtı, TOKİ’nin taksitli arsa satışı, birçok avantaja sahip:
- Uygun ödeme koşulları: Düşük peşinat ve uzun vade seçenekleri, bütçeyi zorlamadan arsa sahibi olmayı mümkün kılıyor.
- KDV muafiyeti: Ek vergi maliyeti olmadan daha ekonomik bir yatırım yapılabiliyor.
- Geniş lokasyon seçeneği: 44 ildeki çeşitlilik, farklı ihtiyaçlara ve yatırım hedeflerine hitap ediyor.
- Güvenilirlik: TOKİ’nin devlet güvencesi, alım sürecinde güven sağlıyor.
Yatırım Fırsatı Olarak TOKİ Arsaları
Son yıllarda Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının artması, arsa yatırımlarını daha cazip hale getirdi. TOKİ’nin sunduğu bu arsalar, hem bireysel konut yapımı hem de ticari projeler için ideal bir zemin sunuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki arsalar, uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyor. Anadolu illerindeki arsalar ise daha uygun fiyatlarla yatırım yapma fırsatı veriyor.
Sonuç olarak TOKİ’nin 44 ilde taksitle arsa satışı kampanyası, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Uygun ödeme koşulları, KDV muafiyeti ve geniş lokasyon seçenekleriyle bu proje, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çekiyor.
