LÜKS KONUT ve AVM UYARISI
Sanayi üretiminin milli gelirdeki payının giderek düşmeye başladığına işaret eden ve bunu "Tehlikeli bir trend" olarak değerlendiren Başbakan YardımcısıAli Babacan, "Üretmeden dışarıdan sağlanan krediyle lüks alışveriş, lüks konut Türkiye'yi çıkmaza sokacaktır" uyarısında bulundu. CNBC-e/NTV ortak yayınında soruları yanıtlayan Babacan, "Gayrimenkulde her bir proje yeni bir tekel. Sanayici birikimini sanayiye mi yatırsın yoksa rezidans, AVM mi yapsın, oraya kayış var bu tehlikeli. Üreteceğiz, hak edeceğiz daha sonra lüks AVM'lerde alışveriş yapacağız, daha lüks konutlarda oturacağız. Üretmeden dışarıdan sağlanan krediyle lüks alışveriş, lüks konut Türkiye'yi çıkmaza sokabilir" dedi.
Gerçekten de dış kredi kullanarak lüks konut ve AVM inşa etmek, ekonomiye katkısından ziyade cari açığı arttırıcı bir fonksiyon icra etmektedir.
Oysa sanayi üretimine ağırlık vermek gerekir.
Yıllar itibariyle incelendiğinde milli gelir içinde sanayi üretiminin payının giderek düştüğünü, yüzde 20'lere indiğini görüyoruz.
Bu son derece sıkıntılı bir durum.
MÜTEAHHİTLER TEDİRGİN
Türkiye Müteahhitler Birliği(TMB), konut üretiminin hızla artmaya devam ettiğini, ancak yılın ilk 6 ayındaki satışların geçen yılın aynı dönemine göre daha düşük kaldığını açıkladı.
TMB'nin temmuz ayı "İnşaat Sektörü Analiz Raporu''nda yılın başında itibaren uygulamaya konulan makro ihtiyati tedbirlere bağlı olarak iç ve dış talep arasında kuvvetli bir dengelemenin başlamış olmasının da mevcut olduğu, buna mukabil konut arzındaki hızla artışa karşın konut satışlarının yılın ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre 7,8 gerilemesinin kaygı verdiği ifade edildi.
Konut sektöründe balon tartışmalarına da değinilen raporda, "Mevcut konut stokunda 2013 yılında üretilmiş ve satılmadığı için 2014'e devredilmiş dairelerin de bulunduğu tüketici güven endeksindeki gerileme ve talebi baskılayan siyasi ve ekonomik faktörler dikkate alındığında balon tehlikesinin dikkatle değerlendirilmesinde ve gerekli önemlerin ilgili tüm taraflarca alınmasında yarar görülmektedir" denildi.
Hatırlanacağı üzere kriz kahini olarak tanınan ünlü ekonomist Nouriel Roubini, temmuz ayı başında, içinde Türkiye'nin de olduğu 18 ülkede konut balonu olabileceği uyarısında bulunmuştu.
Ne var ki Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK) verilerine göre ise satışlar toparlanıyor.
Ayrıntılar aşağıdaki bölümde.
TÜİK'E GÖRE SATIŞLAR TOPARLANIYOR
Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK) verilerine göre haziran ayında satılan konut sayısı mayıs ayına nazaran yaklaşık yüzde 3 artış göstererek 92 bin 936'ya ulaştı.
Bu satışların yüzde 45,9'unun ilk defa satılan konutlar oluşturdu.
Ocak-Hazirandöneminde satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 gerileyerek 524 bin 776 adet oldu.
Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin konut kredi faizlerine yansımaya başlamasıyla birlikte satışlarda mayısta başlayan iyileşmenin haziranda da sürdüğü dikkate alınırsa, yıllık bazda düşüşün duracağını ve piyasaların hareketleneceğini tahmin ediyoruz.
