Konutta reel kayıp yüzde 9,8 oldu
TÜİK Nisan ayına ait konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre; Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu. Böylelikle konut satışları 2021 yılı Mayıs ayından bu yana (59 bin 166) en düşük seviyeyi görmüş oldu.
Konut satışlarının aylık ortalama 100-120 bin adet olması, sektör açısından olumlu olarak kabul edilir. Her ne kadar uzun bayram tatili Nisan ayına denk gelmiş olsa da konut satışlarının bir süredir ortalamanın altında seyrettiğini söyleyebiliriz. Bu duruma neden olan unsurun yüksek faiz oranları olduğunu da ipotekli konut satışlarındaki düşüşten anlayabiliyoruz. Öte yandan mevduattaki yüksek getiri ise konut fiyatlarındaki artışın yavaşlamasına neden oldu ve konut fiyat endeksindeki artış 2020 yılının başından bu yana ilk kez enflasyon oranının altında kaldı.
TCMB'nin verilerine göre 2024 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,2 oranında artan Konut Fiyat Endeksi (KFE) , bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 52,0 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 9,8 oranında azaldı.
İpotekli konut satışlarına bakıldığında, satılan her 10 evden birinin kredi kullanılarak alındığı görülüyor.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,5 azalış göstererek 7 bin 71 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 57,0 azalışla 34 bin 693 oldu.
Diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 68 bin 498 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 90,6 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 azalarak 24 bin 85 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 artışla 112 bin 341 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,3 azalış göstererek 51 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,9 azalışla 242 bin 832 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,3 azalarak bin 272 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.
