Konut Satışları Yüzde 3,4 Arttı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı konut satış istatistiklerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 oranında artarak 108 bin 670 oldu. Konut satışlarının aylık 100 binin altında kalmaması sektör açısından olumlu olarak değerlendiriliyor. Türkiye'de ilk Koronavirüsbvakası 11 Mart tarihinde görülmüştü. Buna rağmen konut istatistikleri dahil şu ana kadar açıklanan Mart ayına ait verilerde salgının etkisini çok fazla görmedik.
Hatırlanacağı üzere 2019 Temmuz ayından beri faiz oranları kademeli olarak düşüyor. Mevduat faizlerinin düşmesi konut yatırımına olan talebi arttırmıştı. Diğer yandan da konut kredi oranlarının 1’in altına inmesi konut alımını cazip hale getirmişti. Faiz oranlarının yüksek olduğu dönemlerde özellikle ipotekli satışlar olumsuz yönde etkilenmişti. Örneğin 2019 Haziran ayında konut satışları 61 bine kadar düşmüştü. Konut sektörü toparlamaya başlamışken küresel salgın ortaya çıktı. Bu durum Mart ayı verilerine yansımamış olsa da Nisan ayında salgının etkisini daha net göreceğiz.
Konut satışlarının detayına bakacak olursak;
İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 90,4 oranında artış göstererek 43 bin 329 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 843 konut satışı ve yüzde 18,1 pay ile ilk sırayı aldı.
Diğer konut satışları Mart ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 oranında azalarak 65 bin 341 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 003 konut satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 60,5 oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,8 azalarak 34 bin 089 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 439 konut satışı ve yüzde 18,9 ile en yüksek paya sahip oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,5 artış göstererek 74 bin 581 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 13 bin 407 konut satışı ve yüzde 18 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 67,6 oldu.
Ocak-Mart döneminde 341 bin 038 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33,0 oranında artış gösterdi. Ocak-Mart döneminde ipotekli konut satışı yüzde 238,6 oranında artarak 129 bin 299, diğer satış türlerinde ise yüzde 3 oranında azalarak 211 bin 739 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 0,4 oranında azalarak 107 bin 432 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 57,2 oranında artarak 233 bin 606 olarak gerçekleşti.
