Konut Satışları Yüzde 18,7 Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak 112 bin 483 oldu.

Salgından etkilenen sektörleri canlandırmak amacıyla yapılan düzenlemelerden biri de konut kredi faiz oranlarının 0,64’e kadar gerilemesiydi. Faiz oranlarındaki bu düşüşün yansımasını Haziran ve Temmuz aylarında belirgin bir şekilde görmüştük. Sadece bu iki ay içinde toplam 419 bin konut satılmıştı. Kredi faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte konut satışlarında hem aylık hem de yıllık bazda düşüş gerçekleşmişti. Faiz oranlarındaki değişim ipotekli satışları doğrudan etkiledi. Satışlardaki bu düşüşe rağmen aylık konut satış sayısının hâlâ 100 binin üzerinde seyretmesi sektör açısından olumlu bir gösterge. Çünkü konut satın alma kararını belirleyen tek unsur faiz oranı değil elbette. Ülkemizde pek çok kişi için gayrimenkul en güvenilir yatırım aracı olarak kabul ediliyor.

Kasım ayına ait konut satış verilerinin detayı ise şöyle;

Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 158 konut satışı ve yüzde 18,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 710 konut satışı ve yüzde 9,5 pay ile Ankara, 6 bin 574 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir izledi.

Kasım ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,3 azalış göstererek 24 bin 450 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,7 olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 azalarak 88 bin 33 oldu.

İlk defa satılan konut sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25 azalarak 36 bin 658 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 32,6 oldu.

İkinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 azalış göstererek 75 bin 825 oldu.

Ocak-Kasım döneminde 1 milyon 393 bin 335 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,5 artış gösterdi. Ocak-Kasım döneminde ipotekli konut satışı yüzde 98,0 artarak 558 bin 706, diğer satış türlerinde ise yüzde 3,4 azalarak 834 bin 629 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 0,8 azalarak 432 bin 842 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 35,2 artarak 960 bin 493 olarak gerçekleşti.

Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleşen rekor seviyedeki satışlardan sonra hem faiz oranlarının yükselmesi hem de talebin büyük ölçüde karşılanmasından dolayı konut satışlarında son 4 aydır bir düşüş gözlemleniyor. Ancak yılın tamamını ele alırsak –ki Aralık ayı daha açıklanmadı– 2020 yılının konut piyasası için olumlu geçtiğini söyleyebiliriz.