Konut satışları yüzde 16,3 düştü
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı
konut satış istatistiklerini açıkladı. Haziran ve Temmuz aylarında rekor kıran
konut satışları, Ağustos ayından itibaren düşmeye başlamıştı. Bu düşüşün başlıca
sebeplerini Haziran ayında açıklanan kredi destek paketleriyle birlikte
0,64’lere kadar düşen konut kredi faiz oranlarının eski seviyelerine geri
dönmesi, konuta olan talebin Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında büyük ölçüde
karşılanması ve artan döviz kurunun konut yatırımını gölgede bırakması olarak sıralayabiliriz.
Bir diğer neden de şöyle açıklanabilir. Düşen
faiz oranları konuta olan talebi arttırmıştı. Artan talep sonucunda konut
fiyatları yüzde 10 ila yüzde 40 arası zamlanmıştı.
Herhangi bir malın fiyatını arttıran sebepler
ortadan kalkınca o malın fiyatı belki bir miktar düşebilir ancak eski
seviyesine genelde dönmez. Bu açıdan bakıldığında konut fiyatları Mayıs ayı ile
kıyaslandığında yüksek seyrediyor.Fiyatların düşmesini bekleyen alıcılar da konut
taleplerini erteliyor.
TÜİK’in verilerine göre; Türkiye genelinde
konut satışları 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3
azalarak 119 bin 574 oldu. Düşüşe rağmen satış sayısının 100 binin üzerinde
olması konut piyasasında canlılığın devam ettiğini gösteriyor.
Türkiye genelinde Ekim ayında ipotekli konut
satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,3 azalış göstererek 25
bin 566 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde
21,4 olarak gerçekleşti.
Diğer konut satışları Ekim ayında Türkiye
genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 artarak 94 bin 8 oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı
Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,3 azalarak 36 bin 976
oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,9 oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları
Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,8 azalış göstererek 82
bin 598 oldu.
Ocak-Ekim döneminde 1 milyon 280 bin 852 konut
satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27 artış
gösterdi. Ocak-Ekim döneminde ipotekli konut satışı yüzde 124,2 artarak 534
bin 256, diğer satış türlerinde ise yüzde 3 azalarak 746 bin 596 oldu. Bu
dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 2,3 artarak 396 bin 184 oldu. İkinci el
konut satışları da yüzde 42,5 artarak 884 bin 668 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları ise bir
önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 5 bin 258 oldu. Ekim ayında Irak
vatandaşları Türkiye'den 909 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 849 konut ile İran,
400 konut ile Rusya Federasyonu, 225 konut ile Afganistan ve 213 konut ile
Kazakistan izledi. Satış adedi istenilen seviyede olmasa da döviz kurundaki
yükseliş Türk lirası cinsi varlıklara olan ilgiyi arttırıyor.
