Konut Satışları Yüzde 124,1 Arttı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre; konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 artarak 95 bin 863 oldu. Oransal olarak değerlendirildiğinde oldukça dikkat çeken bu artış baz etkisinden kaynaklanıyor. Konut satışları geçen yılın Nisan ayında salgın nedeniyle yıllık yüzde 55,5 oranında azalarak 42 bine kadar düşmüştü. Bu yüzden bu aya ait verinin yıllık değişim oranları olumlu bir tablo çiziyor. 2019 yılının aynı ayında ise konut satışları 96 bin civarındaydı. 2019 Nisan ile 2021 Nisan aylarını kıyasladığımızda satılan konut sayılarının birbirine çok yakın olduğunu görüyoruz.
Bir önceki ay ise Türkiye genelinde 111 bin adet konut satılmıştı. Mart ayında kademeli normalleşme sürecine girilmiş ancak vaka sayılarındaki artış sebebiyle Nisan ayında kısıtlamalar tekrar genişletilmişti. Konut satışlarındaki aylık bazdaki düşüşün bir diğer nedeni de Mart ayının son haftasında yükselen döviz kurunun ardından yatırımcıların konut yerine dövize yönelmesidir.
Verinin detayına bakıldığında;
Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 artış göstererek 17 bin 514 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,3 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlar ile kredi faiz oranları arasındaki korelasyon oldukça güçlü. Hatırlanacağı üzere konut kredi faiz oranlarının 0,64’e kadar gerilediği 2020 Haziran ayında ipotekli satışların payı yüzde 53,4 iken Temmuz ayında bu oran yüzde 57’ye kadar çıkmıştı.
Diğer konut satışları ise Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 204,9 artarak 78 bin 349’a yükseldi.
İlk defa satılan konut sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,7 artarak 29 bin 212, ikinci el konut satışları ise yüzde 138,6 artış göstererek 66 bin 651 oldu.
Ocak-Nisan döneminde ise konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 azalışla 358 bin 913 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı yüzde 55,8 azalışla 64 bin 730, diğer satış türleri ise yüzde 23,9 artışla 294 bin 183 olurken ilk defa satılan konutlar yüzde 10,4 azalışla 109 bin 582, ikinci el konut satışları yüzde 4,7 azalışla 249 bin 331 olarak gerçekleşti.
Barınma temel ihtiyaçlarımızın başında geliyor. Buna ilaveten gayrimenkul de hâlâ en güvenilir yatırım aracı olarak kabul ediliyor. Bu nedenle satışlar bazı dönemler azalsa da konuta olan talep sadece belirli bir süre için erteleniyor. Dolayısıyla konut alımı için fiyatların düşmesini beklemek her zaman yerinde bir karar olmuyor.
***
Küresel salgının gölgesinde geçirdiğimiz üçüncü bayramı yine evlerimizde karşıladık. Bu zorlu geçen salgın sürecinin en kısa zamanda bitmesini ve bu bayramın sevdiklerimizle ayrı geçirdiğimiz son bayram olmasını temenni ediyorum. Bu vesileyle Tüm İslam âleminin Ramazan Bayramı'nı kutlarım.
