Konut Satışları Yarı Yarıya Azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,5 oranında azalarak 42 bin 783 oldu. Konut satış sayısı 2019 Nisan ayında 96 bin iken 2020 Mart ayında 108 bin 670 olarak gerçekleşmişti. Ülkemizde konut satışlarının aylık 100 bin yıllık ise bir milyon civarında gerçekleşmesi olumlu olarak değerlendirilir.
Konut yatırımı en güvenilir yatırım araçlarından biri olarak görüldüğü için, konut satışları da genellikle bu sayıları yakalayabiliyor. Fakat Nisan ayında insanlar zaruri ihtiyaçları karşılama dışında evden çıkmadılar.
Diğer yandan da böyle belirsiz dönemlerde insanlar nakitte kalmayı tercih ederler ve parayı bir yere bağlamak istemezler. Bu nedenle salgın döneminde yatırım amaçlı konut alımı çok artmayacak.
42 bin konut satışı ülkemiz için özellikle de inşaat sektörü açısından oldukça düşük bir sayı. Ancak salgın dönemine göre bu rakam fena değil.
Bu durum iki nedenden kaynaklanıyor. Birincisi; koronavirüs nedeniyle başta turizm olmak üzere bazı sektörler tam anlamıyla durdu. Maddi sıkıntıya düşen işverenler sahip oldukları varlıkları nakde çevirip borçlarını ödemeye çalışıyorlar. İkinci sebep ise, evde kal sürecinde tüm gününü evde geçirmek zorunda kalan insanlar daha büyük ve konforlu bir konut arayışı içerisindeler.
Konut satışlarının alt detayı ise şöyle;
Türkiye genelinde 2020 Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,9 oranında azalış göstererek 17 bin 088 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 451 konut satışı ve yüzde 14,3 pay ile ilk sırayı aldı.
Diğer konut satışları 2020 Nisan ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,1 oranında azalarak 25 bin 695 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 3 bin 662 konut satışı ve yüzde 14,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 59,9 oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,7 azalarak 14 bin 848 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 34,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 2 bin 022 konut satışı ve yüzde 13,6 ile en yüksek paya sahip oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,1 azalış göstererek 27 bin 935 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 4 bin 091 konut satışı ve yüzde 14,6 pay ile ilk sıraya yerleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 78,8 azalarak 790 oldu.
