Konut Satışları Rekor Kırdı
Küresel salgın nedeniyle ülkemizde de pek çok sektör olumsuz yönde etkilendi. Aynı ölçüde olmasa da hemen hemen tüm sektörler dolaylı ya da dolaysız bir şekilde zarar gördü. Bu nedenle özellikle hizmet gibi belirli başlı sektörler için hem sağladığı istihdam açısından hem de ona bağlı olan yan sektörler sebebiyle daha fazla teşvik ve destek gerekiyordu.
Bu sektörlerden biri de bir süredir zaten sıkıntıda olan inşaat sektörüydü. Hatırlayacağınız üzere salgınla mücadele kapsamında Haziran ayından itibaren kredi destek paketleri açıklanmaya başladı. Bunların arasında en cazip olanı da konut kredi faiz oranlarındaki indirimdi. Birinci el konutlar için yüzde 0,64, ikinci el konutlar için ise yüzde 0,74'e kadar düşen konut kredi faizi sayesinde Haziran ayı konut satışlarında bir rekor bekleniyordu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 oldu. Normal dönemlerde bile konut piyasasının durumunu değerlendirirken aylık 100 bin konut satışı kriter olarak alınırdı. Haziran ayında bu sayının neredeyse iki katına çıktığını görüyoruz. Konut satışlarında, İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve yüzde 15,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 21 bin 915 konut satışı ve yüzde 11,5 pay ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile İzmir izledi.
Düşürülen faiz oranları neticesinde ipotekli konut satışlarında da çok büyük bir artış oldu. Türkiye genelinde 2020 Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışlarında dikkat çeken bir başka husus da ipotekli satışların payı oldu. Geçmiş aylara ait verilere baktığımızda ipotekli satışların yaklaşık yüzde 35 diğer konut satışlarının(peşin ödeme, senet vs) ise yüzde 65 pay aldığını görüyoruz. Haziran ayında ise ipotekli satışların toplam konut satışları içinde payı yüzde 53,4 olarak gerçekleşti.
Diğer konut satışları 2020 Haziran ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,8 artarak 88 bin 508 oldu.
İlk defa satılan konut sayısı 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 152 artarak 58 bin 632 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,9 oldu.
İkinci el konut satışları 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 244,9 artış göstererek 131 bin 380 oldu.
Rakamlar faiz oranları ile ilgili yapılan düzenlemenin konut piyasasını canlandırdığını gösteriyor. Faiz indirimine ilaveten ertelenmiş talep ve salgın nedeniyle evde daha fazla vakit geçirmek zorunda kalanların daha konforlu konut arayışı da satışların artmasına neden oldu.
