​Konut satışları düştü

COVID-19 salgınından etkilenen sektörleri canlandırmak amacıyla destek paketleri açıklanmıştı. Bu düzenlemelerden biri olan konut kredi faiz oranlarının 0,64’e kadar gerilemesi konut sektöründe ciddi bir karşılık bulmuş ve Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında konut satışlarında dikkat çeken bir artış görülmüştü. Faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte bu aydan itibaren konut satışlarında bir düşüş bekleniyordu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı konut satış istatistiklerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 azalarak 136 bin 744 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 25 bin 399 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu.

Yüzde 6,9’luk düşüşe rağmen konut satışlarının 100 binin üzerinde gerçekleşmesi olumlu olarak değerlendirilebilir.

İpotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 azalış göstererek 35 bin 576 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,0 olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,6 artarak 101 bin 168 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 17 bin 872 konut satışı ve yüzde 17,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 70,4 oldu.

İlk defa satılan konut sayısı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 azalarak 41 bin 376 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalış göstererek 95 bin 368 oldu.

Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34,2 artış gösterdi. Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışı yüzde 170,7 artarak 508 bin 690, diğer satış türlerinde ise yüzde 3,7 azalarak 652 bin 588 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 6,6 artarak 359 bin 208 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 51,8 artarak 802 bin 70 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 artarak 5 bin 269 oldu. Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,0 azalarak 26 bin 165 oldu.

Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye'den 908 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 826 konut ile Irak, 448 konut ile Rusya Federasyonu, 241 konut ile Kuveyt ve 222 konut ile Kazakistan izledi.

Ağustos ayında ipotekli konut satışları 76 bin, toplam konut satış sayısı ise 170 bin olarak gerçekleşmişti. Bu ay ise ipotekli satış 35 bin, toplam satış ise 136 bin oldu. Rakamlardan da anlaşılacağı üzere konut satışlarındaki azalış, ipotekli konut satışlarındaki düşüşten yani faiz oranlarındaki değişimden kaynaklanıyor.