Konut Satışları beklentini üzerinde
Ülkemizde en güvenilir yatırım araçlarından biri olarak görülen konut yatırımı, faiz oranlarının yüksek olduğu dönemde (2018 Eylül-2019 Temmuz) önemli ölçüde azalmıştı.
Konut kredi faiz oranının yüzde 1'in altına inmesi ile birlikte konut piyasasında özellikle ipotekli satışlarda Temmuz ayından beri bir canlanma görüyoruz.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı konut satış istatistiklerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında artarak 113 bin 615 oldu. Konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artmıştı. Bu artışa Aralık ayında konut yatırımcılarına sunulan bazı avantajlar sebep olmuştu. Bu nedenle Ocak ayı için konut satış sayısında bu denli bir artış beklenmiyordu.
Diğer yandan mevcut konut stoğu gibi rakamlar göz önüne alındığında, konut satışlarının aylık 100 binin üzerinde seyretmesi sektör açısından olumlu olarak değerlendiriliyor.
Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 251 konut satışı ve yüzde 18,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 11 bin 989 konut satışı ve yüzde 10,6 pay ile Ankara, 7 bin 212 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 546,1 oranında artış göstererek 42 bin 237 oldu. Diğer bir ifade ile faiz indiriminin etkili olduğu ipotekli satışlar 5 katından fazla artmış.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 615 konut satışı ve yüzde 18 pay ile ilk sırayı aldı.
Diğer konut satışları 2020 Ocak ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 oranında artarak 71 bin 378 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 636 konut satışı ve yüzde 19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 64,2 oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 artarak 36 bin 040 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 599 konut satışı ve yüzde 18,3 ile en yüksek paya sahip oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,2 artış göstererek 77 bin 575 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 14 bin 652 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 68,9 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,3 artarak 3 bin 907 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2020'de ilk sırayı bin 875 konut satışı ile İstanbul aldı.
