İkinci El Konut Satışlarının Payı Yüzde 65 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan konut satış istatistiklerine göre; 2019 Ekim ayında toplam 142 bin 810 konut satıldı. Konut satışlarının aylık 100 binin üzerinde olması sektör açısından olumlu olarak görülüyor. Hatırlayacağınız üzere Temmuz ayından önce yani faizlerin yüksek olduğu dönemde konut satışları aylık bazda 100 binin altında kalıyordu. (Ocak 72 bin, Şubat 78 bin, Nisan 96 bin, Mayıs 91 bin, Haziran 61 bin). Temmuz ayından itibaren ise konut satışlarında bir toparlanma görüyoruz. Faiz indiriminin yanı sıra ertelenmiş konut talebinin de satış rakamlarına yansıdığını söyleyebiliriz.
Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 oranında azaldı. Geçen senenin aynı ayına göre bir miktar düşüşün olması normal çünkü 2018 yılında, en çok konut satışının yapıldığı ay Ekim ayıydı.
Konut satışlarında, İstanbul 24 bin 451 konut satışı ve yüzde 17,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 13 bin 978 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 9 bin 012 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 24 konut ile Ardahan ve 93 konut ile Bayburt oldu. Nüfusun yoğun olduğu illerde doğal olarak konut ihtiyacı da fazla olduğundan ilk üç sıra değişmiyor.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 azalarak 50 bin 181 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 35,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 988 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 683 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 967 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,2 artış göstererek 92 bin 629 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 bin 463 konut satışı ve yüzde 16,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 63,2 oldu. Ankara 10 bin 295 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 6 bin 045 konut satışı ile İzmir izledi.
İlk defa satılan konut sayısındaki bu düşüş inşaat sektörü için pek iyi değil. Bir yandan inşaat maliyetleri artıyor diğer yandan da sıfır konuta olan talep düşüyor.
Bir hususa daha değinelim. 26 Eylül günü İstanbul’da 5,8 şiddetinde bir deprem meydana gelmişti. Bu doğal afetin ardından özellikle eski binalarda oturan insanların yeni konut arayışına gireceği öngörülüyordu. Ancak bu tahminler rakamlara belirgin bir şekilde yansımamış.
