Ekonomik Güven Endeksi 100,8 oldu
TÜİK verilerine göre; ekonomik güven endeksi, 2021 Aralık ayında 98,2 iken, 2022 Ocak ayında yüzde 2,7 oranında artarak 100,8 değerine yükseldi.
Ekonomik güven endeksini oluşturan, tüketici güven endeksi bir önceki aya göre yüzde 6,2 artarak 73,2 , reel kesim güven endeksi yüzde 1,6 artarak 111,9 , hizmet sektörü güven endeksi yüzde 1,2 artarak 120,2, perakende ticaret sektörü güven endeksi yüzde 2,5 artarak 124,4 değerini aldı. İnşaat sektörü güven endeksi ise bu ay düşen tek endeks oldu ve yüzde 5 azalarak 85,5'e geriledi.
200’den fazla alt sektörü doğrudan etkileyen inşaat sektöründe, güven endeksi son 2 aydır geriliyor. Zaman dilimini daha da genişlettiğimizde ise konut kredi faizlerinin 0,64’lere düştüğü 2020 Haziran ayından bu yana endeksin genel olarak düşüş eğiliminde olduğunu görüyoruz.
Bu durumu sadece salgın koşullarıyla ilişkilendirmek yetersiz kalır. Çünkü 2018’den beri inşaat sektörü önceki yıllarda gösterdiği performansı ne yazık ki sergileyemiyor.
Öte yandan inşaat maliyetlerindeki güçlü artış da devam ediyor. En son açıklanan inşaat maliyet endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 7,94, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 48,87 artmıştı. Ocak ayında ise sektör açısından olumlu olan gelişme, öngörülebilirliği azaltan dolayısıyla yatırım kararlarını zorlaştıran kurlardaki oynaklığın önemli ölçüde azalması oldu.
Alt endekslere bakıldığında;
Son 3 aylık dönemde inşaat faaliyetleri alt endeksi bir önceki ay 102,5 iken, Ocak ayında yüzde 0,4 azalarak 102,2 değerini aldı. Sınırlı düşüşe rağmen endeks değerinin son üç aydır 100’ün üzerinde kalmasını olumlu olarak değerlendirebiliriz. Son altı aydır artan endeksin bu ay gerilemesi ise muhtemelen mevsim koşullarından kaynaklanıyor.
Alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi alt endeksi bir önceki ay 79,2 iken, Ocak ayında yüzde 2,1 artarak 80,8'e yükseldi. Bir süredir gerileyen bu alt endeksin Ocak ayında artıya geçmesinin bir nedeni de döviz kurlarının yaklaşık bir aydır yatay seyretmesi olabilir. Kurlardaki yükselişin sona ermesiyle birlikte birikimlerin bir kısmının konuta kayması bekleniyor. Ancak bu durumun etkisi sektöre kısa vadede yansımayabilir.
Gelecek 3 aylık dönemde toplam çalışan sayısı beklentisi alt endeksi bir önceki ay 100,9 iken, Ocak ayında yüzde 10,6 düşerek 90,2'ye geriledi. Alınan kayıtlı siparişlerin artmasına rağmen çalışan sayısı beklentisindeki bu sert düşüş dikkat çekiyor.
Gelecek 3 aylık dönemde satış fiyatları beklentisi alt endeksi bir önceki ay 134,4 iken, Ocak ayında yüzde 4,3 düşerek 128,6'ya geriledi. Bilindiği üzere bir süredir konut fiyatlarında gözle görülür yükselişler kaydediliyor. Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış yüzde 50’yi geçerken, yeni konutlarda ise bu oran yüzde 60’a yaklaştı. Normal şartlar altında böyle bir artışın ardından fiyatların geri çekilmese bile en azından sabit kalması beklenirdi. Ancak günümüz koşullarında yeni konut arzı, talebi karşılayamadığı için bunun gerçekleşmesi pek mümkün görünmüyor.
