Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olarak faaliyet gösteren TOKİ, uygun ödeme koşullarıyla sunduğu 2+1 ve 3+1 dairelerle milyonlarca vatandaşa umut oluyor. 9 bin TL taksitle 2+1, 11 bin TL taksitle 3+1 konut projeleri için başvuru duyurusu yayımlandı. TOKİ 2025 Konut projesi nedir? Hangi illerde TOKİ konut satışı yapılacak? İşte bu yazımızda, TOKİ konut projesi başvuru şartları, ödeme planlarını, başvuru tarihlerinı ve detaylarını sizler için ele alacağız…
TOKİ 2025 Konut Projesi Nedir?
TOKİ 2025 konut projesi nedir sorusu vatandaşların radarına girdi, 2025 yılında duyurulan yeni projeler, özellikle dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla ev sahibi olmasını hedefliyor. 2+1 daireler için aylık 9 bin TL, 3+1 daireler için ise aylık 11 bin TL taksitlerle sunulan bu konutlar, kura yöntemiyle hak sahiplerine dağıtılacak. İstanbul, Ankara, İzmir, Konya, Çankırı, Osmaniye, Çorum, Bayburt gibi birçok ilde satışa sunulan konutlar, hem şehir merkezlerine yakın konumlarıyla hem de uygun ödeme seçenekleriyle büyük ilgi görüyor.
Konut Başvurusu Şartları Neler?
Konut başvurusu şartları neler sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ’nin 2025 konut projelerine başvurmak isteyen kişilerin belirli şartları sağlaması gerekiyor. Başvuru şartları şu şekilde özetlenebilir:
- T.C. vatandaşı olmak: Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması zorunluluğu var.
- Yaş sınırı: Başvuru yapacak olanlardan 18 yaşını doldurmuş olma şartı aranıyor.
- Konut sahipliği şartı: Başvuru sahibinin, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konut sahibi olmaması gerekiyor.
- TOKİ’den daha önce konut almama: Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya TOKİ kredisi kullanmamış olma şartı aranıyor.
- İkamet şartı: Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet etme koşulu aranabilir (projeye göre değişiklik gösterebilir).
- Gelir durumu: Dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik projelerde, hane gelirinin belirli bir sınırın altında olması gerekebilir.
Başvuru Süreci ve Tarihleri İle İlgili Bilmeniz Gerekenler
TOKİ’nin konut projeleri için başvuru süreci, genellikle e-Devlet platformu, Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri üzerinden gerçekleştiriliyor. Çankırı Kurşunlu projesi gibi bazı projelerde başvuru tarihleri 7 Nisan 2025 - 18 Nisan 2025 olarak belirlenmişken, diğer illerdeki projeler için tarihler farklılık gösterebiliyor. Örneğin, Düzce Merkez Kirazlı Mahallesi projesi için başvurular 10 Mart - 14 Mart 2025 tarihleri arasında alınmıştı.
Başvuru süreci şu adımları içeriyor:
- Başvuru bedeli yatırma: Başvuru için genellikle 2.000 TL ile 10.000 TL arasında değişen bir başvuru bedeli yatırılması gerekiyor. Bu bedel, Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine ödeniyor.
- Başvuru formu doldurma: Gerekli belgelerle birlikte başvuru formu dolduruluyor. e-Devlet üzerinden başvuru yapanlar, süreci online olarak tamamlayabilir.
- Kura çekilişi: Başvuruların ardından kura çekilişi yapılıyor. Kura tarihleri, proje duyurularında belirtiliyor (örneğin, Çankırı için 21 Mart 2025).
- Sözleşme imzalama: Kura sonucunda hak sahibi olanlar, belirlenen tarihlerde (örneğin, 2 Nisan - 4 Nisan 2025) sözleşme imzalıyor. Kalan konutlar için yedek hak sahipleri de sözleşme imzalayabiliyor.
Konut Fiyatları ve Ödeme Planları Nasıl Olacak?
Konut fiyatları ve ödeme planları nasıl olacak sorusunu merak edenler için, TOKİ’nin 2025 projelerinde 2+1 ve 3+1 daireler için ödeme planları, dar gelirli vatandaşlara uygun şekilde tasarlanmıştır. Örnek ödeme planları şu şekildedir:
2+1 Daireler:
- Fiyat: 1 milyon 816 bin TL’den başlayan fiyatlar (örneğin, Ankara Güdül projesi).
- Peşinat: %25 peşinat, yaklaşık 454 bin TL.
- Aylık Taksit: 9 bin TL’den başlayan taksitler (120 ay vade).
3+1 Daireler:
- Fiyat: 2 milyon 269 bin TL’den başlayan fiyatlar.
- Peşinat: %25 peşinat, yaklaşık 567 bin TL.
- Aylık taksit: 11 bin TL’den başlayan uygun taksitler (120 ay vade).
Taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Konut tesliminden sonraki ay taksit ödemeleri başlıyor. Ayrıca, borç bitene kadar hak sahiplerinin konutta ikamet etmesi zorunlu olup, bu koşula uymayanların sözleşmeleri feshedilebilir.
Hangi İllerde TOKİ Konut Satışı Yapılacak?
Hangi illerde TOKİ konut satışı yapılacak sorusunun yanıtı, TOKİ, 2025 yılında Türkiye’nin birçok ilinde konut satışı gerçekleştiriyor. Başvuru duyuruları gelen illerden bazıları şunlar:
- Çankırı (Kurşunlu): 211 konut, 7-18 Nisan 2025 başvuru tarihleri.
- Düzce (Merkez Kirazlı Mahallesi): 2+1 ve 3+1 daireler, 10-14 Mart 2025 başvuruları.
- Ankara (Güdül, Beypazarı): 9 bin TL’den başlayan taksitlerle 2+1 daireler.
- Konya, Osmaniye, Çorum, Bayburt: Yeni projeler için duyurular yakında bekleniyor.
- İstanbul, İzmir, Bursa: Büyük şehirlerdeki projeler yoğun ilgi görüyor.
Diğer illerdeki projeler için TOKİ’nin resmi internet sitesi (www.toki.gov.tr) ve e-Devlet üzerinden güncel duyurular takip edilebilir.
TOKİ Konutlarının Avantajları Neler?
TOKİ konutlarının avantajları neler sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ’nin konut projeleri, vatandaşlara birçok avantaj sağlıyor:
- Uygun ödeme koşulları: Düşük peşinat ve uzun vadeli taksit seçenekleri.
- Modern ve güvenli konutlar: Enerji verimli, depreme dayanıklı ve çevre dostu malzemelerle inşa edilen daireler.
- Şehir merkezine yakın konum: Birçok proje, ulaşım ve altyapı olanaklarına yakın bölgelerde yer alıyor.
- Kura sistemiyle adil dağıtım: Şeffaf kura yöntemiyle hak sahipleri belirleniyor.
- Özel kontenjanlar: Şehit aileleri, engelli ve emekli vatandaşlar için ayrılan kontenjanlar.
