Türkiye’de kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle netleşti. Şubat ayına ilişkin enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, mart ayında kira zam oranı da belli oldu. Peki, Mart ayı kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranları nasıl hesaplanıyor? İşte detaylar.
Mart Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Mart ayı kira artış oranı ne kadar oldu sorusu için vatandaşın radarına girdi. Kira zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirlenmektedir. TÜİK’in açıkladığı son verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 53,83 olarak hesaplandı. Buna göre Mart itibarıyla kira artış oranı da yüzde 53,83 olarak uygulanacak.
Ancak, geçmiş yıllarda hükümet tarafından uygulanan yüzde 25’lik kira zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Bu nedenle, şubat ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar, artık güncel TÜFE verileri doğrultusunda zam yapmak zorunda.
Kira Artış Oranları Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları nasıl hesaplanıyor sorusunu merak edenler için, kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenmektedir. Mart ayı için belirlenen oran şu şekilde hesaplanmıştır:
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması: %53,83
- Mart Ayı Kira Artış Oranı: %53,83
Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranıdır.
Geçmişteki Kira Zam Sınırı Kaldırıldı
2024 Temmuz ayında hükümet, yıllık kira artışlarına getirilen %25’lik üst sınırı kaldırdı. Bu değişiklikle birlikte, 2025 yılından itibaren kiracılar, ev sahipleriyle yapılan sözleşmelerinde TÜİK’in açıkladığı enflasyon oranlarına göre zam yapabilecek. Bu, sözleşmesi yenilenen kiracılar için daha yüksek kira artışları anlamına geliyor.
Kira Artışı Hesaplama Yöntemi
Kira artışı, her yıl TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla hesaplanmaktadır. Bu oran, kiracının ödeyeceği yeni kira bedelini belirlemek için kullanılır. Örneğin, 2025 Mart ayında yapılan hesaplama ile kiracılar, %53,83 oranında bir artışla karşılaşacaklar.
