Mülk sahipleri için beyanname verme süreci başladı. 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasında, belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde edenler beyanname vermekle yükümlüdür. Peki, Kira gelir beyannamesi nedir? Kimler kira gelir beyannamesi vermek zorunda? İşte detaylar.
Kira Gelir Beyannamesi Nedir?
Kira gelir beyannamesi nedir sorusunu merak edenler için, Kira gelir beyannamesi, bir takvim yılı içinde belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, kazançlarını beyan ederek gelir vergisi ödemesi gereken bir süreçtir. Vergi yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için cezai işlemler uygulanabilir.
Kira Gelir Beyannamesi Verme Süresi
Kira gelir beyannamesi verme süresi 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasındadır. Bu tarihler arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) online sisteminden ya da vergi dairelerinden beyanname verilebilir.
Kimler Kira Gelir Beyannamesi Vermek Zorunda?
Kimler kira gelir beyannamesi vermek zorunda sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere özel, beyanname verme zorunluluğu, kira gelirinin belirlenen sınırları aşması durumunda geçerlidir. 2025 yılı için sınırlar şu şekildedir:
- Konut kiraları için yıllık 33.000 TL üzerinde kira geliri elde edenler,
- İş yeri kiraları için yıllık 230.000 TL üzerinde kira geliri elde edenler.
Bu tutarların altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesi zorunlu değildir.
Kira Gelir Beyannamesi Nasıl Verilir?
Kira gelir beyannamesi nasıl verilir sorusunun merak edenler için, Kira geliri elde eden kişiler, beyannamelerini şu yöntemlerle verebilir:
- İnternet Üzerinden: Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Dijital Vergi Dairesi veya Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla online olarak beyanname verilebilir.
- Vergi Dairesine Giderek: Bulunduğunuz bölgedeki vergi dairesine giderek elden beyanname verebilirsiniz.
Kira Geliri Vergisi Hesaplama
Kira gelir vergisi hesaplanırken şu adımlar izlenir:
- Vergiden muaf tutulan gelir düşülür (2025 yılı için konutlarda 33.000 TL, iş yerlerinde 230.000 TL altındaki gelirler muaf tutulur).
- Kalan tutara göre vergi oranı belirlenir. Vergi oranları şu şekildedir:
- 70.000 TL’ye kadar %15
- 150.000 TL’ye kadar %20
- 370.000 TL’ye kadar %27
- 370.000 TL ve üzeri %35
Örneğin, bir kişi yıllık 50.000 TL konut kira geliri elde ettiyse, 33.000 TL istisna düşüldüğünde 17.000 TL üzerinden %15 vergi ödeyecektir.
Kira Geliri Beyannamesi Vermemenin Cezası
Beyanname vermeyen mükellefler, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşılaşabilir. Ayrıca, vergi dairesi tarafından yapılan incelemelerde tespit edilmesi durumunda ek vergi cezaları uygulanabilir.