T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/599 TLMT.
SATIŞ İLANININİLANEN TEBLİĞİ
Borçlu : Aveo İnşaat Yapı Malzemeleri Ticaret ve Sanayi Limited
Şirketi
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Tan
Mevki, 3192 Ada 19 Parsel, B Blok, 2. Kat, 15 Bağımsız Bölüm numaralı Daire. Konumu: Kadıköy
İlçesi, Suadiye Mahallesi, Aydın Sokak, No: 39, Gün Apartmanı, B Blokta yer
almaktadır. Taşınmaz, Tren Yolu ile Minibüs Caddesi arasında kalan bölgede yer
almaktadır. Bölgede konutlar orta-üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge
sakinleri, ihtiyaçlarını çevredeki caddeler üzerinde sıralanmış ticaret
merkezlerinden sağlamaktadır ve bölgenin teknik altyapısı tamamlanmıştır. Ana
Taşınmaz Özellikleri Yapı Ruhsatı : Kadıköy Belediyesi dijital imar
arşivinde, işlem dosyasında yapılan incelemelerde taşınmazın bulunduğu binaya
ait herhangi bir yapı ruhsatı ya da onaylı mimari projeye
rastlanmamıştır. Mimari Proje: 28.11.1968 tarih ile onaylı kat
irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup,
konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Anılan projeden alan
hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : Bina için hazırlanan Yapı Kullanma
İzin Belgesine rastlanmamıştır. Ana gayrimenkul bodrum kat+ zemin kat+3 normal
katlı şeklinde projelendirilmiş olup toplamda 5 katlıdır. Binaya A ve B blok
olmak üzere 2 girişlidir. Taşınmazın bulunduğu B Blok Gün Apartmanı Aydın
Sokaktan binaya bakışta sağ tarafta yer almaktadır. Projeye göre binanın
Bodrumkatında sığınak, kömürlükler, kapıcı dairesi ve 2 mesken, zemin katında A
ve B blokta 2 şer mesken ve bina girişi, normal katların her birinde A ve B
Blokta 2 şer mesken olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.
Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve
merdivenler çini mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binaya girişler
zemin kattan, Aydın Sokak (güneybatı) cephesinden, demir doğrama kapı ile
sağlanmaktadır.B Blok, Aydın Sokaktan binaya bakışta sağ tarafta yer
almaktadır. Binaya ait asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm
Özellikleri (B Blok, 2. kat, 15 b.bölüm no'lu Daire) Taşınmaz
"Daire" nitelikli olup, B Blok, 2. katta yer almaktadır. Sağ
taraftaki B blok girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz projede
brüt 76 m², net 67 m² kullanım alanlı olup, balkonlu salon, biri balkonlu 2
oda, aydınlıktan ışık alan balkonlu mutfak, banyo, hol ve antre bölümlerinden
oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Mahallinde kiracısı tarafından mesken
olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Adres : Suadiye
Mahallesi Aydın Sokak No: 39 Gün Apartmanı B Blok 2.Kat Daire: 15Kadıköy /
İSTANBUL Yüzölçümü : 619,12 m2 Arsa Payı : 20/320 İmar
Durumu: İnşaat tarzı 11/05/2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı. Plan Notu Taditları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15
Kat,maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35 Ayrık Nizam Konut Alanında Kalmaktadır. Kıymeti
: 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki
Şerhler: Yönetim Planı : 02/04/1969 Beyan(AT): 6306 sayılı kanun
gereğince riskli yapıdır. 16/09/2022-46742 1762327 sistem no Kömürlük ( 9 Nolu
Kömürlük ) Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati :
16/05/2023 - 11:27 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati :
15/06/2023 - 11:27 |
Satış
şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında
açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr)
yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin
malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve
satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla
ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma
masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu
karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden
önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına
Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat
mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en
geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa
konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve
süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem
alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte
en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar
satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,
resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre
verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine
müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını
başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra
dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli
paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona
ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat
ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya
temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya
yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi
veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları
yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında
icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi
etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın
satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç
artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı
yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının
teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya
ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında
icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi
edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki
haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle
on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları
tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve
bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin
tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç
yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini
yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış
masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine
ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması
veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin
iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar
çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini
kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine
yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş
vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin
birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında
Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
26/04/2023
Esas icra Dairesinin talimatı gereğince dosya borçlusu Aveo İnaat Yapı
Malzemeleri Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi firmasına TK 35.maddesi gereğince
yapılan son tebligat adresi yıkılmış olduğundan ve yeni adresi tespit
edilemediğinden dosyamızdan düzenlenen satış ilanınınTebligat Kanunu 29. Madde
gereği tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur,satış ilanı ilan tarihinden
15 gün sonra tebliğ edilmiş sayılır.
#ilangovtr
BASIN NO: ILN01821877
