Dolar (USD)
34.42
Euro (EUR)
36.42
Gram Altın
2839.39
BIST 100
9469.25
02:17 İMSAK'A
KALAN SÜRE

Kiracıların ''merakla'' beklediği oran belli oldu

Kira artışında artışı 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile sınırlanmış durumdu. O yüzden kiracılar TÜİK tarafından açıklanacak oranları merakla bekliyor. Kiralara bu dönemde en fazla ne kadar zam yapılabilecek. İşte o oranlar!
Kiracıların ''merakla'' beklediği oran belli oldu
08 Kasım 2018 08:29:00
Kira artışında artışı 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile sınırlanmış durumdu. O yüzden kiracılar TÜİK tarafından açıklanacak oranları merakla bekliyor. Kiralara bu dönemde en fazla ne kadar zam yapılabilecek. İşte o oranlar!

Taraflar anlaşsa da zam bu sınırı aşamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ diyen de konuyu yanlış biliyor demektir.

12 AYLIK ORTALAMA ÜFE’de aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. bu rakam da 4 Kasım’da yüzde 23.73 olarak açıklandı. Bir önceki ay bu oran yüzde 21.36’ydı. Sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 23.73’le yenileyecek. 1000 liralık kira 1237 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2848 lira. Yüzde 23.73 tavan artış. Yani mülk sahibi ve kiracı daha düşük bedele de anlaşabilir. Ama daha yüksek artış için yargı yolu açık. bu konuda Yargıtay’ın emsal kararları mevcut.

YENİ DÜZENLEME BEKLENİYOR Yeni ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı. 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı kira artışı en çok yüzde 14.90 olabilecekti. Bu durumda yılda 1059 lira kiracının cebinde kalacaktı. Öte yandan borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.

En son gelişmelerden haberdar olmak için whatsapp kanalımızı takip edin