Çin'de konut fiyatları 9 aydır geriliyor
Çin'de gayrimenkul sektöründe süregelen borç problemleri ve yatırımlardaki azalışa paralel konut fiyatlarındaki düşüş devam etti.
Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Şubat 2024'te, ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin 59'unda yeni konut fiyatları, 68'inde ikinci el konut fiyatları geriledi.
Ülkede konut fiyat endeksi 9 aydır gerilerken hükümetin piyasayı canlandırmak için konut satışları ve yatırımlarını artırmaya yönelik teşviklerinin beklenen etkiyi yaratmadığı gözlendi.
Şubatta, "birinci kuşak kentler" olarak tanımlanan, ülkenin en fazla nüfusuna sahip 4 kenti Pekin, Şanghay, Şıncın ve Guangcou'da yeni konut fiyatları, önceki aya göre yüzde 0,3, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 0,8 düşüş kaydetti.
"İkinci kuşak" olarak tanımlanan 31 büyük ölçekli ve "üçüncü kuşak" olarak tanımlanan 35 orta ölçekli kentte yeni konut fiyatları önceki aya göre yüzde 0,3- 0,4, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 0,8-0,6 geriledi.
- İkinci eldeki değer kaybı yıllık bazda rekor düzeye ulaştı
Yeni konut fiyatları, 2023'ün şubat ayına kıyasla birinci kuşak kentlerde yüzde 1, ikinci kuşak kentlerde yüzde 1,1 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 2,7 azaldı.
İkinci el konut fiyatları ise geçen yılın aynı dönemine göre birinci kuşak kentlerde yüzde 6,3, ikinci ve üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 5,1 düştü.
Ülkenin en büyük 4 şehrinde ikinci el konut fiyatlarındaki yıllık değer kaybı, konut fiyat endeksinin yayımlanmaya başlandığı 2011'den bu yana en hızlı düşüş olarak kayıtlara geçti.
- Gayrimenkul sektöründeki durum
Çin'de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasındaki daralma, son 2 yıldır ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörlerinde başında yer alıyor.
Ülkede gayrimenkul yatırımları 2022'de yüzde 10, 2023'te ise yüzde 9,6 gerilemişti. Geçen yıl yeni konut satışları yüzde 8,2, yeni konut yatırımları ise yüzde 20,9 azalmıştı.
Sektördeki düşüş halihazırda borç problemleri içindeki büyük emlak şirketlerini olumsuz etkilemeyi sürdürüyor. Ülkenin önde gelen emlak ve inşaat şirketlerinden China Vanke, konut satışlarının ocak ve şubat aylarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 43, borç krizindeki Country Garden ise yüzde 80 azaldığını bildirdi.
Çin Gayrımenkul Enformasyon Kurumunun verilerine göre, ülkenin en yüksek ciroya sahip 100 gayrimenkul şirketinin konut satışlarının toplam hacmi yılın ilk iki ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49 azalarak 421 milyar yuana (yaklaşık 58,5 milyar dolar) geriledi.
Hükümet, son aylarda sektörde büyümeyi teşvik için konut satışlarındaki bazı kısıtlamalarını kaldırmış, yarım kalan konut projelerine öncelikli kredi imkanları sağlanacağını duyurmuştu.
Merkez Bankası da geçen ay emlak kredileri için referans kabul edilen 5 yıllık kredi faizi oranı yüzde 4,20'den yüzde 3,95'e çekmişti. Ancak söz konusu adımların henüz sektörde beklenen canlanmayı yaratamadığı gözlendi.
Dünya haberleri, uluslararası düzeyde meydana gelen
olayları, gelişmeleri ve değişiklikleri ele alan haber türüdür. Bu tür
haberler, farklı ülkeler arasındaki ilişkileri, uluslararası organizasyonları,
küresel ekonomiyi, çevre sorunlarını ve diğer küresel öneme sahip konuları
içerir. Dünya haberleri, insanları dünya genelindeki olaylar hakkında
bilgilendirirken, küresel perspektif sunarak ulusal sınırların ötesindeki
gelişmelere odaklanır. Dünyada yaşanan tüm gelişmeler dünya haberleri
kategorisi ile okuyucuya ulaştırılır. Dünya ekonomisi, ulusal ekonomiler
arasında karmaşık bir etkileşim ağına sahiptir. Dünya haberleri, küresel
finansal piyasaları, ticaret savaşlarını, döviz kurlarını ve diğer ekonomik
konuları kapsar.
Dünya Gündeminden Son Dakika Haberleri
Dünya Gündeminden Son Dakika Haberleri" başlığı altında
yayınlanan haberler, dünya genelindeki önemli ve güncel olayları içerir. Bu
haberler, uluslararası politika, ekonomi, çevre, insan hakları, bilim,
teknoloji ve daha birçok konuda çeşitlilik gösterebilir. Dünya gündemini
yakından takip edenler, bu tür haberleri sürekli olarak güncel tutar ve önemli
gelişmeleri hızlı bir şekilde öğrenmelerini sağlar.
Son dakika haberleri,
uluslararası krizler, diplomatik ilişkiler, ticaret anlaşmaları, çevre
felaketleri, salgın hastalıklar gibi konuları kapsayabilir. Bu haberler
genellikle dünya çapındaki büyük medya kuruluşları veya uluslararası haber
ajansları tarafından yayınlanır. Dünya gündemindeki son dakika haberleri,
insanların dünya genelinde neler olup bittiğini anlamalarına ve farklı ülkeler
arasındaki etkileşimleri takip etmelerine yardımcı olur. Ayrıca, uluslararası
toplumun dikkatini çeken veya insanların hayatlarını etkileyen küresel
meselelere odaklanır.
Uluslararası İlişkilerdeki Güncel Gelişmeler Milat'ta
Milat Gazetesi, dünya çapında meydana gelen önemli olayları,
gelişmeleri ve değişiklikleri güncel bir şekilde takip etmek isteyen herkes
için vazgeçilmez bir kaynaktır. Bu haberler, insanların küresel perspektiflerini
genişletmelerine ve dünya olaylarına dair bilgi sahibi olmalarına yardımcı
olur. Dolayısı ile haberlerin doğru ve güvenilir kaynaktan elde edilmesi de son
derece önemlidir. Güncel ve doğru haberin kaynağı için Milatgazetesi.com
adresini ziyaret etmeyi unutmayın.
"Üye/Üyeler suç teşkil edecek, yasal açıdan takip gerektirecek, yasaların ya da uluslararası anlaşmaların ihlali sonucunu doğuran ya da böyle durumları teşvik eden, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik ya da ahlaka aykırı, toplumca genel kabul görmüş kurallara aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde hiçbir İçeriği bu web sitesinin hiçbir sayfasında ya da subdomain olarak oluşturulan diğer sayfalarında paylaşamaz. Bu tür içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk münhasıran, içeriği gönderen Üye/Üyeler'e aittir. MİLAT GAZETESİ, Üye/Üyeler tarafından paylaşılan içerikler arasından uygun görmediklerini herhangi bir gerekçe belirtmeksizin kendi web sayfalarında yayınlamama veya yayından kaldırma hakkına sahiptir. Milat Gazetesi, başta yukarıda sayılan hususlar olmak üzere emredici kanun hükümlerine aykırılık gerekçesi ile her türlü adli makam tarafından başlatılan soruşturma kapsamında kendisinden Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 332.maddesi doğrultusunda istenilen Üye/Üyeler'e ait kişisel bilgileri paylaşabileceğini beyan eder. "
Yorum yazma kurallarını okudum ve kabul ediyorum.