05.08.2014 BASİN: 49992

Gündem

05 Ağustos 2014 00:00:00

T.C.

İSCEHİSAR

(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2013/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Afyonkarahisar İl. Iscehisar İlçe. 1365 Parsel No, MerkezTirenlikuyu

Mahalle/Mevkii. Taşınmaz Tarla vasfında olup kıraç arazi görünümünde imar dışında. Arazi üzerinde ekili

dikili her hangi bir ürün olmayıp. 3280 m2 dir. Söz konusu yer verimsiz, yoğun killi-tınlı toprak yapısına

sahiptir. Devlet veya şahıs tarafından yapılmış her hangi bir sulama sistemi yoktur. Yapılan piyasa

araştırmasına göre satış fiyatı ortalama 2 m2/Tl dir. Taşınmazın alanının değeri 3280m2X2m2/TL=6.560

TL olarak bildirilmiştir.

Yüzölçümü

Arsa Payı

imar Durumu

Kıymeti

KDV Oranı

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü

2. Satış Günü

Satış Yeri

: 3.280 m2

: Tam

: imar planı sınırları dışındadır

: 6.560.00 TL

:%18

: Tapu kaydındaki gibidir

: 23/09/2014 günü 10:00 - 10:10 arası

: 20/10/2014 günü 10:00 -10:10 arası

: ISCEHlSAR ADLİYESİ POLİS NOKTASI

2 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Afyonkarahisar II. Iscehisar ilçe. 16854 Parsel No, Zeybek Mahalle/Mevkii,

Taşınmazın Zeybek mahallesi Çalkan sokağa cepheli olduğu, eğimli bir topoğrafik yapıda olan arsa

üzerinde eğimden faydalanılarak çamur harçlı taş duvarlı olarak, arka cephenin çatı altında tuğla duvar ile

örülerek tamir edildiği, yapının ahşap çatı ve kiremit çatı örtülü olarak 10.00 m x 9.60 m cbatında 96.00 m2

lik inşaat oturma alanına sahip olduğu ve bodrum ile zemin kata olmak üzere 2 katlı olarak inşa edildiği.

Zemin kat girişinin demir doğrama kapı ile kısmen pvc doğrama pencereli olduğu, zemin katta antre ve 3

oda ile. bodrum katında da odun kömür ve eşya konulmak üzere ayrılmış oda şeklide bölümler mevcut

olduğu,

Parselin arka cephesinde ön cephedeki binaya bitişik 9.80 m x 4.80 m cbatında 47.04 m2 lik tek katlı çatı

örtüsü toprak örtü çatı olan 2 odalı, bir odasının üzerindeki toprak çatısı çökmüş oldukça yıpranmış bir yapı

ile. caddeye cepheli evin yan tarafında yaklaşık 2.16 m2 lik basit bir wc nin mevcut olduğu,

ARSA iNCELEMEShTaşınmazın imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, herhangi bir alt yapı ve

ulaşım sorununun bulunmadığı, her türlü ticaretin yapıldığı, resmi kurumların ve belediye hizmet binası ile

ilçe merkezi ve haftalık kurulan pazara oldukça yakın konumda yürüyüş mesafesinde olduğu, yakınında

Mercan İlköğretim okulu ile Çakmak Anadolu Lisesinin bulunduğu.

Taşınmazın imar durumu, mevki ve konumu, park alanına cepheli olması, her hangi bir altyapı ve ulaşım

sorununun bulunmaması, eğitim ve resmi kurumlar ile alış veriş yapılabilen işyerlerine olan uzaklığı ve

yakınlığı gibi değerine etki edecek hususlar ile o bölgede oluşan serbest piyasa arsa alım satım rayiçleride

dikkate alındığında 1 m2 arsa değerinin 325.00 TL m2 olacağı.

Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yapıların cinsi, inşaat imalat miktarı ve yıpranması dikkate alınarak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre değerlendirileceği.

Ancak 2014 yılı yapı yaklaşık değerleri açıklanmadığı için 2013 yılı ocak vc aralık ayı arasındaki TEFE

fiyat endeksi oranı dikkate alınarak ve 2013 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleridikkate alınarak değerlendirme yapılacağı, iki katlı ev (Bodrum kat) : 96.00 m2 x235,00TL m2 x 0,75 x

0. 30 : 5.076,00TL.

(Zemin kat) : 96.00 x 320.00 TL/m2 x 0.75 x 0,30 : 6.912.00 TL.

Arka cephedeki tek katlı yapı: 47.04 m2 x 235,00 TL/m2 x 0,10x 0,75 : 829,00TL

Basit wc : 2.16m2 x 85.00 TL/m2 x 0.75 x 0.68 : 94,00TL

Arsa Değeri: 235.00 m2x 325,00TL/m2 : 76.375,00TL. Arsa ve Yapılar Toplamı = 89.286.00.-TL

bunun %85'5 inin arsa, % 14'5 inin ise yapı değeri olacağı bildirilmiştir.

Yüzölçümü : 235 m2

Arsa Payı : Tam

Kıymeti : 89.286,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 23/09/2014 günü 10:15 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 20/10/2014 günü 10:15 - 10:25 arası

Satış Yeri : ISCEHİSAR ADLİYESİ POLİS NOKTASI

3 NOT.l TAŞINMAZIN

ö/ellikleri : Afyonkarahisar İl, Iscehisar İlçe, 11415 Parsel No, Merkez/Kumyaka

Mahalle/Mevkii, Az eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın üzerinde her hangi bir yapılaşmanın

olmadığı, tapu kayıtlarında cins değişikliği yapılmadığı için tarla olarak görülen taşınmazın imar planı

içerisinde olduğu, taşınmazın imarda lOm.lik imar yoluna ve park alanlarına cepheli olduğu.etrafında konut

tipi yapılaşmalarının mevcut olduğu, dolayısıyla imar içerisinde olan arsa vasfındaki taşınmazın belediye

hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, ilçe merkezine yaklaşık l,5km mesafede olan taşınmazın mevkii

ve konumu, yüzölçümü . ilçe merkezine olan mesafesi ile o bölgede oluşan serbest piyasa alım satım

rayiçleridc dikkate alındığında arsanın 1 m2 değerinin 45.00TL/m2 olacağı, buna göre taşınma/m;

1.925.00nı 12x45.00 TL/m2=86.625.00TL olacağı bu değerinin % 100 ünün arsa değeri olacağı

bildirilmiştir.

Yüzölçümü

Arsa Payı

İmar Durumu

Kıymeti

KDV Oranı

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü

2. Satış Günü

Satış Yeri

: 1.925 m2

: Tam

: İmar planı sınırları içindedir

: 86.625.00 TL

:%18

: Tapu kaydındaki gibidir

: 23/09/2014 günü 10:30 - 10:40 arası

: 20/10/2014 günü 10:30 - 10:40 arası

: ISCEHİSAR ADLİYESİ POLİS NOKTASI

4NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Afyonkarahisar İl. Iscehisar İlçe. 18298 Parsel No, Kavak/Aktaşgöbeli

Mahalle/Mevkii. Taşınmaz Tarla vasfında olup kıraç arazi görünümünde %20-30 eğimli imar dışı arazidir.

Arazi üzerinde ekili dikili her hangi bir ürün olmayıp. 3697nı2 dir. Söz konusu yer verimsiz, yoğun

killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Devlet veya şahıs tarafından yapılmış her hangi bir sulama sistemi yoktur.

Tarla, ekonomik değerini arttırabilecek mermer sanayisi bölgesine yakın konumdadır. Yapılan piyasa

araştırmasına göre satış fiyatı ortalama 1 lm2 Tl dir. Taşınmazın alanının değeri 3697m2Xl 1 m2/TL=40.667

TL olarak bildirilmiştir.

Yüzölçümü : 3.697 m2

Arsa Payı : Tamimar Durumu

İmar planı sınırları dışındadır

Kıvmeti

40.667.00 TL

%18

Tapu kaydındaki gibidir

23/09/2014 günü 10:45 - 10:55 arası

20/10/2014 günü 10:45 - 10:55 arası

İSCEHİSAR ADLİYESİ POLİS NOKTASI

KDV Oranı

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü

2. Satış Günü

Satış Yeri

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden. artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %5() sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda

birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik

ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar

varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla

bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar

kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü

geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.

Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin(*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz

ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi

takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü

maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin

feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve

diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi

ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden

alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği

takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca

bilgi almak isteyenlerin 2013/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

olunur.22/07/2014

(İİK m. 126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.

05.08.2014 BASİN: 49992

Yorum Yazın