2022/599 TLMT.
SATIŞ İLANININİLANEN TEBLİĞİ Borçlu : Aveo İnşaat Yapı Malzemeleri Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Tan Mevki, 3192 Ada 19 Parsel, B Blok, 2. Kat, 15 Bağımsız Bölüm numaralı Daire. Konumu: Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Aydın Sokak, No: 39, Gün Apartmanı, B Blokta yer almaktadır. Taşınmaz, Tren Yolu ile Minibüs Caddesi arasında kalan bölgede yer almaktadır. Bölgede konutlar orta-üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge sakinleri, ihtiyaçlarını çevredeki caddeler üzerinde sıralanmış ticaret merkezlerinden sağlamaktadır ve bölgenin teknik altyapısı tamamlanmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri Yapı Ruhsatı : Kadıköy Belediyesi dijital imar arşivinde, işlem dosyasında yapılan incelemelerde taşınmazın bulunduğu binaya ait herhangi bir yapı ruhsatı ya da onaylı mimari projeye rastlanmamıştır. Mimari Proje: 28.11.1968 tarih ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi : Bina için hazırlanan Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanmamıştır. Ana gayrimenkul bodrum kat+ zemin kat+3 normal katlı şeklinde projelendirilmiş olup toplamda 5 katlıdır. Binaya A ve B blok olmak üzere 2 girişlidir. Taşınmazın bulunduğu B Blok Gün Apartmanı Aydın Sokaktan binaya bakışta sağ tarafta yer almaktadır. Projeye göre binanın Bodrumkatında sığınak, kömürlükler, kapıcı dairesi ve 2 mesken, zemin katında A ve B blokta 2 şer mesken ve bina girişi, normal katların her birinde A ve B Blokta 2 şer mesken olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binaya girişler zemin kattan, Aydın Sokak (güneybatı) cephesinden, demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.B Blok, Aydın Sokaktan binaya bakışta sağ tarafta yer almaktadır. Binaya ait asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B Blok, 2. kat, 15 b.bölüm no'lu Daire) Taşınmaz "Daire" nitelikli olup, B Blok, 2. katta yer almaktadır. Sağ taraftaki B blok girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz projede brüt 76 m², net 67 m² kullanım alanlı olup, balkonlu salon, biri balkonlu 2 oda, aydınlıktan ışık alan balkonlu mutfak, banyo, hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Mahallinde kiracısı tarafından mesken olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Adres : Suadiye Mahallesi Aydın Sokak No: 39 Gün Apartmanı B Blok 2.Kat Daire: 15Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 619,12 m2 Arsa Payı : 20/320 İmar Durumu: İnşaat tarzı 11/05/2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı. Plan Notu Taditları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat,maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35 Ayrık Nizam Konut Alanında Kalmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 02/04/1969 Beyan(AT): 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 16/09/2022-46742 1762327 sistem no Kömürlük ( 9 Nolu Kömürlük ) Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 11:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/06/2023 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/06/2023 - 11:27
Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/04/2023
Esas icra Dairesinin talimatı gereğince dosya borçlusu Aveo İnaat Yapı Malzemeleri Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi firmasına TK 35.maddesi gereğince yapılan son tebligat adresi yıkılmış olduğundan ve yeni adresi tespit edilemediğinden dosyamızdan düzenlenen satış ilanınınTebligat Kanunu 29. Madde gereği tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur,satış ilanı ilan tarihinden 15 gün sonra tebliğ edilmiş sayılır.
#ilangovtr
BASIN NO: ILN01821877