KORAY TAŞDEMİR
Kamu bankalarının konut ve taşıt kredi faizlerinde indirime gitmeleri piyasaları hareketlendirdi. Buna bağlı olarak konut kredisi faizleri sıfır konutlarda 0,64, ikinci el konutlarda ise 0,74 oranına geriledi. 15 yıl vade ile ödenen kredilerin ardından konut satışlarında hareketlilik yaşanmaya başladı. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Yönetim Kurulu Başkanı Hacı Ali Taylan, mal sahiplerinin böyle dönemlerde fiyatları artırdığına dikkat çekerek “Bu doğru değil ve bunun önüne geçemiyoruz “ dedi.
Konut almanın tam zamanı
“Yeni konutlarda 0.64, ikinci el konutlarda ise 0.74 ve bir yıl ödemesiz gibi çok ciddi rakamlar söz konusu” diyen Taylan, “Müthiş rakamlar bunlar. Doğal olarak böyle dönemlerde talep çok fazla olduğundan arz da yeterli olmayınca mal sahipleri fiyatları yükseltiyorlar” bilgisini vererek bunun uygun olmadığını vurguladı. Taylan, “Bu her dönemde oluyor. Şu an aşırı bir yükselme yok ama zaman içinde istemesek de fiyat artışı olacaktır” diye konuştu. Konut talebin çok arttığını söylen Taylan, “Böyle bir faiz oranı daha önce görmedik. O anlamda konut almak adına çok uygun zamanları yaşıyoruz. Vadeli krediler için 15 yıl gibi bir süre veriliyor, bu da çok uygun bir fırsat” dedi
Fazla komisyon ödemeyin
Emlakçı komisyonların yüksek olduğunu ifaden eden vatandaşların şikâyetini ilettiğimiz Taylan, “Vatandaş belki sorumlu emlak danışmanlarından şikâyet ediyor belki ama aslında yanlış yapıyor çünkü sorumlu emlak danışmanları bu işte dengeyi kuran ve hem alıcı hem de satıcı açısından gerçek fiyatın belirlenmesinde en önemli unsur. Dolayısıyla bizim tavsiyemiz alıcı ve satıcıların sorumlu emlak danışmanları ile çalışmaları” dedi. Bazen sahibinden alınan konutlarda alıcıların bir gayrimenkul için çok daha fazla para ödediklerini sözlerine ekleyen Taylan, “Burada tabii ki yanlış yapıyorlar. Dolayısıyla sorumlu emlak danışmanları ile çalışmalarının onlar açısından büyük faydası var diyebiliriz” şeklinde konuştu.