T.C.
KAYSERİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2012/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : KAYSERİ İl, MELİKGAZİ İlçe, 10507 Ada No, 74 Parsel No, ERENKÖY MAHALLESİ HAYMANA MEVKİİ Mahalle/Mevkii, 2768,35 M2 likBAG vasfındaki taşınmaz
Adresi : Kayseri İli Melikgazi ilçesi Erenköy mahallesi 1487 Sokağın sonu
Yüzölçümü : 2768,35 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu 1/1000 ölçekli imar planında 2 katlı bağ sayfiye evleri alanı ile kısmen de yol da kalmaktadır.
Kıymeti 153.009,25 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler -
1. Satış Günü : 17/06/2013 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü 15/07/2013 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : KAYSERİ ADLİYESİ l.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 13-Taşınmazın Özellikleri :Bu taşınmaz Kayseri ili Melikgazi ilçesi erenköy mahallesi 1487. Sokağın sonunda bulunmaktadır.taşınmaz Kayseri Kent merkezine araçla gidilebilecek mesafede olup çevresi bahçeli müstakil konut amaçlı yapılarla kısmen yapılaşmış olduğu, çevreyi gören manzarasının bulunduğu yolunun kış aylarında da kullanılabilecek olduğu, taşınmazın elektrik,su,yol kent içi toplu ulaşım belediye hizmetleri gibi kentsel hizmetlerden yararlanma imkanının olduğu ,taşınmaz üzerinde 15-20 yaşlarında 22 adet badem ağacı ,15-20 yaşlarında 1 adet çam ağacı bulunmaktadır.
Satış şartlan : 1-Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtilen ihalesi 17/06/2013
PAZARTESİ günü 09:30-09:35 'e kadar, yapılacak olup, 1.ihale günü tahmin edilen kıymetin %50sini
vc rüçhanh alacaklılar varsa alacaklarımecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle
bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 15/07/2013
PAZARTESİ GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana
ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin
alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve
paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satıp talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif
verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda
sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci ^ünbaşlap/
ikinci ihalenin tamamlanacağı tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamaa vertiscekteklifler malın muhammen kıymetinin yüzde elli 'nden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan
malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda
teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi Internet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış
Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032682 ) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuzun
2012/23 Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde
pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek
artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK.Md. 124/3). İhaleye fıziken iştirak
edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce İş bu
dosya adına Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesince açılmış bulunan Kayseri Vakıfbank Merkez Şubesi (
Şube Kodu :033) nezdindeki TR650001500158007300764979 IBAN numaralı hesaba katılımcı
tarafından T.C. Kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunur
aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir.Sadece elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel
kişiler ise Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi Internet Sitesinde mevcut e-satış portalı
üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan
teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispel
raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir.
Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı gayri
menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir.
Yukarıda yazılı Taviz Bedeli, Tellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler
satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat
uygulanacaktır.)
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresleri bulunmayan bütün
ilgililere tebliğ yerine geçer.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili
dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre
kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili haklan için 2644 Sayılı Tapu
Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa
çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği,
ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait
olacaktır. ^
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/23 Satış sayılı dosya numarasıyla Memurlumuza
başvurmaları ilan olunur.